La rénovation énergétique d'un logement ameliore le confort, reduit les factures d'énergie et augmente la valeur venale du bien. Un logement classe E, F ou G au DPE peut perdre jusqu'a 15 % de sa valeur sur le marche immobilier et sera interdit a la location si sa performance n'est pas améliorée avant l'echeance reglementaire fixée par la loi Climat et Resilience.
Sequence des travaux : par ou commencer ?
Pour planifier votre rénovation maison, commencez par un audit énergétique qui identifie les priorités. La sequence recommandée est la suivante : isolation des combles en premier (meilleur rapport coût-bénéfice), puis isolation des murs et des planchers, remplacement des fenêtres si nécessaire, et enfin modernisation du système de chauffage une fois l'enveloppe optimisée. Changer la chaudière avant d'isoler conduit souvent a surdimensionner l'appareil et a renoncer a des économies potentielles sur la puissance installée.
- Étape 1 : audit énergétique pour cartographier les deperditions et chiffrer les travaux
- Étape 2 : isolation des combles (R supérieur ou égal a 7) et des murs
- Étape 3 : remplacement des fenêtres si Uw supérieur a 1,3 W/m2.K
- Étape 4 : installation d'une VMC et remplacement du système de chauffage
Le budget d'une rénovation globale logement varie de 20 000 a 80 000 euros selon l'état initial et les objectifs de performance énergétique. Avec le cumul des aides disponibles (MaPrimeRenov, CEE, eco-PTZ, TVA reduite), la part restant a votre charge peut être reduite de 50 a 80 % selon votre profil de revenus. Isolation-Devis.com vous met en contact avec des artisans RGE pour obtenir des devis précis sur chaque poste de travaux.
Rénovation partielle ou rénovation globale ?
La rénovation par gestes isoles (un seul poste de travaux a la fois) reste accessible financièrement mais n'offre pas les meilleurs rendements énergétiques. La rénovation globale, qui traite simultanément l'enveloppe et le système de chauffage, permet d'atteindre les meilleures performances et ouvre accès aux aides bonifices du Parcours accompagne. Un accompagnateur Reno (MAR) guide les propriétaires modestes dans la définition du programme de travaux, le choix des entreprises et le montage du dossier de financement. Ce service est finance par MaPrimeRenov et gratuit pour les ménages les plus modestes. Commencez par obtenir des devis sur Isolation-Devis.com pour évaluer l'ampleur et le coût de votre projet de rénovation.
Financer sa rénovation avec le Parcours accompagne
Le Parcours accompagne de MaPrimeRenov est destiné aux rénovations globales visant au moins deux classes DPE de gain. Il mobilise un Monsieur Accompagnateur Renov (MAR) qui aide le propriétaire a définir le programme de travaux, a choisir les entreprises et a monter le dossier de financement. Ce service est entièrement finance par l'État pour les ménages modestes et très modestes. L'accompagnement permet d'acceder aux taux d'aide les plus eleves (jusqu'a 90 % pour les très modestes) et de sécuriser chaque étape du chantier. Isolation-Devis.com travaille en lien avec des MAR dans plusieurs régions pour orienter les propriétaires vers le meilleur dispositif selon leur situation. Commencez par obtenir vos devis d'artisans RGE sur notre plateforme.
