L'audit énergétique est une analyse approfondie de la performance thermique de votre logement. Realise par un professionnel agréé, il identifie les postes de deperdition (murs, toiture, fenêtres, ponts thermiques), evalue votre système de chauffage et propose un scénario de travaux priorises avec une estimation du retour sur investissement. Depuis 2024, il est obligatoire avant la vente d'un logement classe F ou G au DPE. Il est aussi fortement recommande avant toute rénovation globale pour optimiser le budget travaux et maximiser les aides obtenues.
Déroulement d'un audit et contenu du rapport
Le diagnostic thermique dure en général 2 a 4 heures sur place. L'auditeur procédé a une inspection visuelle complète, des mesures thermographiques (camera infrarouge pour visualiser les fuites de chaleur) et collecte les données de consommation énergétique sur les 3 dernières années. Le rapport est remis dans les 15 jours et comprend deux scénarios de travaux minimum : un scénario partiel et un scénario de rénovation globale avec objectif BBC. Chaque scénario inclut une estimation du coût des travaux, du gain énergétique attendu et du retour sur investissement calcule sur la durée de vie des équipements.
- Inspection visuelle : murs, toiture, fenêtres, planchers, ventilation
- Thermographie infrarouge : détection des fuites de chaleur et ponts thermiques
- Bilan de consommation : analyse des factures et simulation des économies attendues
- Scénarios de travaux : chiffrage et priorisation par ordre de rentabilité
Le coût d'un audit maison varie de 400 a 1 000 euros selon la taille du logement et la région. MaPrimeRenov rembourse tout ou partie de cet audit dans le cadre d'une rénovation globale. Isolation-Devis.com vous aide a identifier des auditeurs agréés dans votre secteur et a budgeter les travaux nécessaires pour améliorer votre classe énergétique.
Différence entre audit énergétique et DPE
L'audit énergétique ne doit pas être confondu avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Le DPE est un document informatif qui classe le logement de A a G, realise en quelques heures par un diagnostiqueur independant (100 a 250 euros). L'audit énergétique est beaucoup plus complet et précis : il est realise par un bureau d'études agréé, simule les consommations avec un logiciel thermique certifie et propose des scénarios de travaux détaillés avec chiffrage. Pour une rénovation globale avec MaPrimeRenov Parcours accompagne, l'audit énergétique reglementaire est obligatoire. Prenez contact avec nos partenaires sur Isolation-Devis.com pour planifier votre audit et démarrer votre rénovation.
Audit énergétique obligatoire avant la vente
Depuis le 1er avril 2023, tout logement classe F ou G mis en vente doit faire l'objet d'un audit énergétique reglementaire (et non d'un simple DPE) realise par un auditeur agréé. Cette obligation sera étendue aux logements classes E en 2025. L'audit doit être présenté a l'acquereur potentiel avant la signature du compromis de vente. En cas d'absence ou de faux audit, la vente peut être annulée et le vendeur engage sa responsabilité. Pour les bailleurs, l'audit est fortement recommande avant de lancer des travaux de rénovation visant a sortir du statut de passoire thermique (F ou G) afin de continuer a louer le bien. Isolation-Devis.com vous met en contact avec des auditeurs agréés et des artisans RGE pour réaliser votre audit et planifier vos travaux.
