L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) enveloppe le bâtiment d'un manteau isolant sous un revêtement de protection (enduit ou bardage). Elle supprime les ponts thermiques aux jonctions mur-plancher, conserve l'inertie thermique des murs intérieurs et preserve la surface habitable intacte (pas de perte de m2 cote intérieur). C'est la technique la plus efficace pour traiter les deperditions par les murs d'une maison individuelle lors d'un ravalement de façade.
Matériaux et finitions pour une ITE reussie
L'ITE isolation exterieure utilise principalement le polystyrene expanse (EPS, le plus économique, 80 a 120 euros/m2 pose), la laine de roche (meilleures performances feu et chaleur, 100 a 160 euros/m2) ou la fibre de bois (matériau naturel avec excellent dephasage thermique, 120 a 200 euros/m2). La finition est réalisée en enduit mince ou epais (aspect lisse ou grain), ou en bardage bois, metal ou composite pour un rendu contemporain. Le choix du matériau de finition a un impact majeur sur l'aspect visuel et le prix final.
- EPS sous enduit : solution la plus économique, R supérieur ou égal a 4,4 en 140 mm
- Laine de roche sous enduit : résistance au feu et aux chocs, classement A1
- Fibre de bois sous bardage : matériau naturel, excellent dephasage thermique
- Polyurethane PIR : très fin, R eleve, adapte aux façades avec contraintes d'épaisseur
Le coût global d'une ITE maison représenté un investissement de 150 a 300 euros par m2 de façade selon la complexité du chantier. L'ITE est eligible a MaPrimeRenov, aux primes CEE et a la TVA reduite a 5,5 %, sous reserve d'utiliser un artisan RGE qualifie. Demandez vos devis ITE comparatifs sur Isolation-Devis.com.
Points techniques a vérifier avant votre chantier ITE
Avant de lancer un chantier ITE, plusieurs points techniques doivent être verifies par un professionnel : l'état des fondations (une ITE amplifierait les problèmes d'humidité ascensionnelle), la présence de balcons ou d'avancées qui complexifient la continuité de l'isolant, et la compatibilité de l'enduit de finition avec le support. Une étude de faisabilité prealable est recommandée pour les maisons de plus de 30 ans ou presentant des traces d'humidité. Les règlements de copropriété et les plans locaux d'urbanisme (PLU) peuvent aussi encadrer les modifications d'aspect exterieur : renseignez-vous en mairie avant de signer votre devis.
ITE et copropriété : les démarches nécessaires
Pour une maison individuelle, l'ITE nécessité une simple déclaration de travaux en mairie (ou un permis de construire si la surface de façade dépasse un certain seuil ou si le bâtiment est en zone protégée). Pour une copropriété, une décision en assemblée générale a la majorité absolue (article 26 de la loi de 1965) est requise. Les copropriétés peuvent bénéficier d'aides collectives renforcées, notamment des primes CEE spécifiques et d'un eco-PTZ collectif. Un syndic de copropriété peut mandater un bureau d'études pour réaliser un audit énergétique collectif et présenter un programme pluriannuel de travaux. Isolation-Devis.com travaille avec des entreprises spécialisées dans les chantiers de rénovation en copropriété qui peuvent intervenir sur des immeubles de taille variable.
